Le prélèvement à la source va-t-il être un frein à la location ?

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Avec le passage au prélèvement à la source, la nouvelle fiche de paie va afficher un salaire « net payé en euros » plus faible qu’avant. Pourquoi ? Parce qu’il correspond à la rémunération que vous allez effectivement percevoir, après retenue de l’impôt.

Quid si vous comptez louer un logement ? Tout le monde connaît la règle : pour devenir locataire, il faut « gagner 3 fois le montant du loyer ». Cette loi d’airain est unanimement appliquée par les agences comme les loueurs particuliers. Sauf qu’avec l’entrée en vigueur du prélèvement à la source, vous allez présenter une fiche de paie relativement moins séduisante que par le passé. Faut-il craindre des refus plus systématiques ?

Les professionnels du secteur se veulent rassurants. Ils promettent que la baisse du salaire perçu n'aura aucun impact sur la location car les agences et les particuliers vont retenir le salaire avant retenue à la source.

« Avec l’entrée en vigueur de la réforme et dans le cas particulier de la fiche de paie, nous analyserons la ligne "revenus nets avant imposition" comme il est d’usage aujourd’hui et comme il le sera toujours demain », déclare Christiane Fumagalli, présidente du réseau immobilier Orpi.

Laurent Vimont, président de la filiale française du groupe immobilier de Century 21, enfonce le clou :

« La règle des trois fois le loyer n’est qu’un raccourci. Ce qui compte est le reste à vivre. Par exemple, une personne seule qui gagne 10 000 € par mois et qui paie 4 000 € de loyer sera au-delà du tiers, mais ce qui lui reste à la fin du mois est important. Alors qu’un couple qui gagne 3 000 € mais qui a un loyer de 1 000 € aura beaucoup plus de dépenses à assurer… Ce qui est important, c’est ce qui reste pour s’acquitter du loyer sans avoir à se serrer la ceinture. »

Pour aller plus loin : Salariés et fonctionnaires : avez-vous reçu et lu votre nouveau bulletin de paie ?


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Auteur : Marine Gautier
Marine Gautier est journaliste et titulaire d’un master en droit. Ancienne juriste au sein de l’UFC Que choisir, elle se tourne vers la presse écrite et intervient en matière juridique et économique. Elle est aujourd’hui rédactrice au sein des Editions Jean de Portal.

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